FAQ

dei nostri proprietari di casa

QUANTO COSTATE?

Non abbiamo nessun canone o costo fisso, inoltre I Like Bologna non chiede alcun compenso per le attività di avvio dell’appartamento.
Consulenze e servizi sono a nostro totale carico, lavoriamo solo a successo ottenuto.

La domanda giusta sarebbe: ”dando a voi l’immobile quanto tempo libero avrò in più  per me e la mia famiglia?”.
Inoltre con la nostra gestione smart potrai guadagnare fino ad un 20% in più rispetto agli altri.

PERCHÉ NOI?

Perché agiamo per conto tuo e lo facciamo come lo faresti tu. Con il vantaggio che ti sgraviamo della gestione di tutto: richieste, accoglienze, imprevisti, lavanderia, pulizia, manutenzioni, tassa di soggiorno, comunicazioni alla Questura, contabilità, prezzi, foto SCIA, pubblicazione sui portali, (tutto compreso nella nostra commissione).

E’ POSSIBILE AVERE UNA STIMA DEL GUADAGNO ANNUALE?

Certamente! Se vuoi sapere quanto può rendere casa tua, mandaci una mail con i dettagli e qualche foto.

A seguito di un sopralluogo che sempre gratuito riceverai un prospetto di redditività annuale.

COME VERRÒ PAGATO E QUANDO?

Tramite bonifico bancario sul conto corrente da te indicato nel giorno precedentemente stabilito.

RISCHIO DI MOROSITÀ

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in.
Pertanto il rischio morosità è nullo.

CHI SI OCCUPA DEGLI OSPITI?

I Like Bologna si occuperà di ricevere gli ospiti in casa e farà firmare il contratto d’affitto.

QUALI DOCUMENTI SERVONO PER L’AVVIAMENTO?

Per avviare questo tipo di attività è necessario depositare una S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) presso il SUAP.

I documenti da allegare sono:
il contratto tra I Like Bologna e la proprietà
la planimetria della casa
la visura catastale della casa
la conformità dell’impianto elettrico
la conformità dell’impianto termo idraulico
L’ A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica).

CHI SI OCCUPA DELLA MIA CASA?

Ci occupiamo noi del tuo appartamento con artigiani da noi preventivamente selezionati, sia quando è affittato, sia quando è libero. Dopo ogni soggiorno la vostra residenza verrà pulita accuratamente e preparata per il successivo ospite con biancheria pulita. Saranno effettuate tutte la manutenzioni ordinarie a cadenza annuale tipo: pulizia caldaia, pulizia filtri aria condizionata etc… Per manutenzioni straordinarie vi verrà richiesta l’autorizzazione a procedere.

L’APPARTAMENTO DEVE ESSERE ARREDATO?

Sarebbe meglio. Se hai bisogno possiamo mettere a tua disposizione un home stager ( quella persona che aiuta i proprietari di casa a valorizzare un immobile e quindi a venderlo al miglior prezzo). Se invece, ha già provveduto il  tuo architetto oppure hai gusto è sei anche particolarmente bravo o ti diletti in questo tipo di attività, t’invieremo un inventario delle cose che non devono mancare per poter ospitare persone provenienti da ogni parte del pianeta.

PER QUANTI ANNI SARO’ VINCOLATO?

Rispetto alle locazioni tradizionali il vantaggio nell’affitto breve è poter disporre del proprio appartamento in tempi minimi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

POSSO TENERE LA RESIDENZA NELL’APPARTAMENTO?

Uno dei requisiti fondamentali per esercitare questo tipo di attività per non incorrere in eventuali sanzioni e/o chiusure da parte del comune è il non avere la residenza.

A CARICO DI CHI SONO LE UTENZE?

Le utenze rimangono a nome del proprietario, cosi se devi riprenderne il possesso non devi volturate.

COME POSSO CONTROLLARE L’ANDAMENTO DI CASA MIA?

Con la pubblicazione dell’annuncio del tuo appartamento sui vari portali e nostri siti t’invieremo le credenziali per accedere al nostro gestionale e visualizzare il calendario dell’occupazione di casa tua. L’accesso è valido sia per tramite browser del tuo pc che dall’app del tuo device preferito. Sarai in grado di riservare autonomamente le date in cui vorrai utilizzare casa tua.

POSSO AFFITTARE L’APPARTAMENTO PER MIO CONTO?

Certamente! Ed il vantaggio sarà che non pagherai nulla per il soggiorno ed il costo del servizio di pulizie per il riassetto sarà detratto dal compenso che riceverai il mese successivo.

QUALI IMMOBILI SONO IDONEI PER GLI AFFITTI BREVI?

Deve trattarsi di immobili con categoria catastale da A1 ad A11 (con esclusione di A10). Non vengono prese in considerazione le pertinenze.